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澳洲留学租房需要多少钱?
  • 2020-08-04 11:21
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出国留学,住宿也是大家比较关心的一个话题,国外租金贵不贵?是住校内宿舍还是校外租房?租房时如何避免掉进坑里,有注意哪些事项?总有太多的问题想了解,今天,小编就跟大家说说澳洲留学租房:

一、澳洲租房大都什么价位?

相信在澳洲留学的同学都有所耳闻,虽然现在澳洲租金相比以前有所下降,但是像悉尼、墨尔本这些地方的房租还是依旧很贵的。

新南威尔士州

最便宜的区域&最贵的区域

(注意:以下数据均为中值数据,实际租金应该略高)

新南威尔士州房屋租金情况.jpg

维多利亚州

最便宜的区域&最贵的区域

维多利亚州房屋租金情况.jpg

昆士兰州

最便宜的区域&最贵的区域

昆士兰州房屋租金情况.jpg

西澳大利亚州

最便宜的区域&最贵的区域

西澳大利亚州房屋租金情况.jpg

南澳大利亚

最便宜的区域&最贵的区域

南澳大利亚房屋租金情况.jpg

塔斯马尼亚州

最便宜的区域&最贵的区域

塔斯马尼亚州房屋租金情况.jpg

北领地

最便宜的区域&最贵的区域

澳洲北领地房屋租金情况.jpg

首都领地

最便宜的区域&最贵的区域

澳洲首都领地房屋租金情况.jpg

*当然,这些只是官方数据,仅供参考,实际租房租金应该会略高,特别是离学校近、交通方便、附近商场云集的区域会格外尤其特别的高。

知道了租房的大概成本,那么到底该怎么去找到一个合适的房子呢?

二、如何在澳洲租房?

第一步:确定租房地点

首先,要确定租房的地点与区域。例如你要去悉尼大学留学,那么悉尼大学周边的区域,以及交通方便就都是可选项。

首先一点要说清楚,在英语中“suburb”是指郊区的意思,但在澳洲,suburb只是指城市的某个区,并不一定是郊区。例如,你可能住在悉尼的Newtown suburb,或者昆士兰的hendra,而单纯的sydney,一般是指市中心。

所以,开始找租房之前,要清楚学校在哪个区,想找哪个区域的房子,这样就能大大缩小找房的范围。

第二步:做好预算

租房的时候一般会有租金+押金两项,另外的水电气,上网费用看情况;

租金:$100-500/周不等,根据所在的城市,房子的条件等有所不同,但是不同州之间,城市与城市之间,城市与偏远地区之间,租金相差也很大。如果你和别人合租,房租可能稍微低一些。靠近市中心,交通便利的地方,房租也可能更高;

押金:可退回的押金(Bond),一般是4个周的租金。如果在租期结束,房间状况良好没有损害,租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害,或者清洁问题被扣除一部分,也是很常见的。

算好租房的预算,大概清楚自己能接受什么价位的租房,大概有一个区间。

第三步:找房源

就跟在国内一样,租房最方便的当然是上网找了,比如:亿忆网、滴答网、今日澳洲、阿德莱德 BBS等。当然,除了这些网络渠道,你也可以通过中介,学校、报刊等渠道寻找。

第四步:实地考察

等找到了合适的地方之后,下一步就是需要实地考察了,仔细检查房屋情况,避免以后发生不必要的麻烦,比如:

1. 检查房间里所有的电源插座,电话线,电视接口;

2. 检查你是否需要自己付水费账单:每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

3. 检查所有的窗户,橱柜,抽屉,看看有没有损坏的;

4. 检查这个区域:周边堵不堵车,会不会有噪音,晚上回家安全吗?

........

第五步:确定租房

和国内不同的是,如果你对房间情况满意,还需要出具个人的一些条件,填写租房申请,例如你的信用。除了你考察房间,房东也会考察租户,考虑要不要租给你。如果都达成一致,就到了租房合同的这一项了,一般来说,签约之前,必须达成一些条件:

押金:一般是4个周的租金。

租金:一般是要求提前支付2-4周的租金,具体看情况;

水电,上网费用:包含在租金中,还是需要自己付?

Condition Report:合同的附件,确保房间的质量,找到房间的一个小的毛病也必须要指出,即使是墙上的一个黑点。

.....

另外,在签署租房合同之前,要仔细阅读合同上的每一项条款,你要时刻记得,我们不是英语母语读者,所以多少都会在理解上出现一些问题,你可以现在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本,仔细阅读一下,做到心中有数。在签署合同之前你可以找专业的人员帮你看看,比如学校有经验的学长学姐,专业的律师,或者一些学校或提供专门的学生指导中心的工作人员。所以大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问题,如果你有任何异议,一定要向房东或者中介提出来,维护好自己合法的权益。

这里,小编想说:在外租房一定要小心谨慎,有时候网上看到的,又便宜又完美的租房,都是有一定原因的。有一些骗子经常会用假照片和低价格吸引留学生,在网上取得信任,然后要去先预付房租和保证金,等你打完钱后,人就联系不到了。租房的时候一定要谨慎,不要为了图省事,不要轻易相信别人,最好是先去学校官网的租房区先看看。最后,小编预祝大家一切顺利!

 

 

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